国务院《南沙方案》的颁布，让广州市南沙区的建设驶入了快车道。为了让参与南沙开发建设的建筑企业和在南沙投资兴业的建设方能在经营中提前防范法律风险，或在风险发生后能对司法案件作出应对和预判，本所建筑房地产业务部将迄今通过公开渠道所查询到的2022年度广州市南沙区人民法院审理的建设工程纠纷案件进行了梳理与分析，并形成如下分析报告。
CASE STUDY
一、检索数据
裁判时间：2022 年 1 月 1 日 — 2022 年 11月 10 日
数据来源：Alpha 案例库
案由：建设工程合同纠纷
审理法院：广州市南沙区人民法院
案件数量：68 件
文书类型：判决
数据采集时间：2022 年 11 月 10 日
二、大数据分析
（一）案由分布
从上面的案由分类情况可以看到，建设工程合同纠纷当前最主要的案由是建设工程施工合同纠纷，有40件，占一半以上，其次是装饰装修合同纠纷，其他建设工程合同纠纷，建设工程分包合同纠纷。
(二)行业分布
从上面的行业分类情况可以看到，建设工程合同纠纷当前的行业分布主要集中在建筑业，房地产业，制造业，批发和零售业，金融业。
(三)裁判结果
通过对一审裁判结果的可视化分析可以看到，当前条件下全部/部分支持的有65件，占比为95.59%；全部驳回的有3件，占比为4.41%。
(四)标的额可视化
通过对标的额的可视化分析可以看到，标的额为10万元以下的案件数量最多，有24件，10万元至50万元的案件有21件，100万元至500万元的案件有14件，50万元至100万元的案件有5件，500万元至1000万元的案件有2件。
(五)审理期限可视化
通过对审理期限的可视化分析可以看到，当前条件下的审理时间更多处在91-180天的区间内，平均时间为199天。
（六）高频法条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》
第一条 民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。
民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》
第二十六条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。
第二十七条 利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》
第二十四条 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）》
第二百六十条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十七条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释（2020修正）》
第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法（2017修正）》
第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
三、主要裁判观点
（一）发包方员工签署记载有工程价款及工程量的《确认单》,并支付了部分案涉工程价款，在发包方未提交证据证明双方另有约定工程单价或价款情况下，应视为双方对工程价款结算达成一致意见，发包方应按约定支付工程价款；
（二）在建设工程合同无效的情况下，承包人已进行工程施工且交付的，根据等价有偿原则，承包人有权主张相应的报酬；
（三） 劳务分包的合同约定施工的内容技术含量不大、非关键性、基本属于劳务性质，双方当事人真实意思表示，且内容没有违反法律行政法规的强制性规定，该劳务分包合同合法有效；
（四）未取得相应的建筑业企业资质，进而签订的建设工程施工合同的，违反法律法规的强制性规定，为无效合同；
（五）涉案工程在已停工且未完工的状态，且超过合同约定的完工期限的，据此当事人有权要求解除合同；
（六）涉案工程施工完毕、同意验收且接收使用的，在诉讼中对工程质量提出异议并申请鉴定的，法院不予同意；
（七）在未办理竣工验收手续的情况下擅自使用涉案工程，视为涉案工程竣工验收合格。
（八）合同约定“先票后款”的，法院不予支持迟延开票的期间内的工程款利息。
【撰稿人：徐国林律师】
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徐国林
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广东天诺律师事务所
拥有法学和经济学双学科综合教育背景，并具有基金从业资格以及演出经纪人员资格。曾在美的集团法务部实习，担任华南理工大学国际教育学院外国来华留学学生辅导员，拥有中英文双语工作经验。进入律师行业后，曾参与办理谢某涉生命权健康权纠纷案、某外资工业气体公司买卖合同纠纷案、李某涉交通肇事罪案、颜某追讨拆迁补偿款纠纷案以及协助印尼商人Jhon追讨货款等纠纷案件。经手的案件取得令人满意的诉讼结果。在民商事、刑事案件方面具有系统的理论知识和实务经验。